Korteriühistute haldus Tartus ning Lõuna-Eestis

Kogemustega partner korteriühistutele kinnisvara halduses ja hoolduses.

Teenused

Strateegiline haldus ja juhtimine

Ühistu strateegiline juhtimine: korrektsus, majanduslik stabiilsus ja selge tulevik.

Tegevuse koordineerimine: Majanduskava koostamine, selle täitmise täpne jälgimine ja selge aruandlus elanikele.

Dokumentatsioon ja bürokraatia: Üldkoosolekute ettevalmistamine, professionaalne protokollimine ja otsuste ametlik vormistamine.

Seadusandlik nõustamine ja ekspertiis: Ühistu tegevuse viimine vastavusse uute seadustega, energiatõhususe ja varjumiskohtade loomise nõuetega.

Toetusmeetmete haldus: Aktiivne rahastuse hankimine erinevate toetusmeetmete kaudu (EIS, KOV toetused, RTK varjumiskohtade toetus).

Lepingute järelevalve: Suhtlus prügiveo-, side- ja muude partneritega ning pidev teenuse kvaliteedikontroll.

Küsi pakkumist

Tehniline hooldus ja korrashoid

Hoolitseme maja tehnilise tervise eest, et ennetada probleeme ja säilitada vara väärtust.

Tehniline hooldus ja kontroll: Hoonete tehnosüsteemide (küte, vesi, kanal, elekter) regulaarne seire ja hooldustööde juhtimine.

Avariitööde valmidus 24/7: Operatiivne reageerimine ootamatutele riketele ja kiire kahjude likvideerimine igal ajal.

Küttesüsteemide optimeerimine: Energiasäästlikkuse jälgimine ja küttegraafikute seadistamine vastavalt välisõhu temperatuurile.

Tuletõrje- ja turvasüsteemid: Kohustuslike kontrollide ja hoolduste läbiviimine (turvavalgustus, ATS-süsteemid, kustutid).

Hanked ja omanikujärelevalve: Professionaalne abi remonditööde teostajate leidmisel ja tehtud tööde kvaliteedi kontrollimine.

Võta ühendust

Heakord ja finantsteenused

Tagame puhta elukeskkonna ja korrektse raamatupidamise läbi kontrollitud partnerite.

Sise- ja välikoristus: Regulaarne trepikodade puhastus ning kinnistu heakord (muruniitmine, lehtede vedu ja lumetõrje).

Eriteenuste korraldus: Suurpuhastuste, akende pesu, fassaadihoolduste ja jäätmemajanduse süsteemne organiseerimine.

Läbipaistev raamatupidamine: Partnerlus spetsialiseerunud büroodega – korrektne arveldus ja selge finantsaruandlus.

Võlglaste haldus: Süsteemne tegelemine makseviivitustega, meeldetuletuste saatmine ja ühistu rahavoogude kaitse.

Aruandlus ja dokumendid: Majandusaasta aruannete ettevalmistamine ning korrektne dokumentatsiooni esitamine registrisse.

Broneeri konsultatsioon

Halduses olevad majad

Pärna 4, Kõrveküla, Tartu vald

Sangla 29, Tartu

Männi 11, Kambja

Jaama 175, Tartu

Mõisavahe 46, Tartu

Nõlvaku 13, Tartu

Nõlvaku 15, Tartu

Nõlvaku 17, Tartu

Kooli tee 1, Ilmatsalu

Mida kliendid räägivad

Silver on sõbralik, kompetentne, pikaajalise kogemusega antud vallas ning omab halduri kutset. Ta kuulab inimesi, püüab kaasa mõelda, pakub lahendusi ja tunneb valdkonna seadusi ja on uuendustega kursis. Soovitan halduriks ka teistele korteriühistutele.

Jaanika Reimaa Tartu linn, Nõlvaku tn 15 KÜ, elanik

Silver Kuusik oli meil Võrus Paju 20 KÜ maja renoveerimisel tehniline konsultant. Asjaajamine oli sujuv ja korrektne. Silver on väga abivalmis ja sõbralik ning tunneb enda tööd hästi. Soovitan soojalt!

Kristjan SaadVõru linn, Paju 20 KÜ, juhatuse liige

Männi 3 KÜ valis tehniliseks konsultantiks Silver Kuusiku, koostöö Silveriga oli super hea. KÜ alustas renoveerimise projektiga enne kui oli valitud tehniline konsultant, mis ei olnud hea plaan. Silver on väga kogenud ehitusvaldkonnas ja kiirelt sai parandatud projekteerimisel tekkinud vead ja sai Silveri soovitusel lisatud tööd, mis jäid enne märkamata.

Triinu LimbakKastre vald, Roiu alevik, Männi tn 3 KÜ, juhatuse liige

Silver Kuusik oli 2018. aastal KÜ Tiigiäärne renoveerimistööde tehniline konsultant. Ta tegeles kõigi renoveerimisetappidega alates projekteerimisest ja pankadega suhtlemisest kuni projekti lõpparuannete esitamiseni Kredexile. Ühistu jäi Silver Kuusiku töö tulemuse ja protsessi käiguga igati rahule. Töö valmis tähtaegselt.

Tiina AngerjärvTartu vald, Kõrveküla alevik, Pärna tn 4 KÜ

KÜ Tõnissoni 13-le on olnud suureks abiks Silver Kuusik. Jah, üks on asi, kui inimesega on sõlmitud leping ja ta teeb oma tööd. Kuid, kui sinna juurde käib hea lihtne suhtlemine, et inimene on omal alal nõus alati küsimustele vastama, tulema appi seletama ühistu inimestele keerulisi dokumente lihtsamas keeles ja juhul, kui ei tea vastust otsima vastust, siis see kõik on lisa boonus.

Asta OlonenTartu linn, J. Tõnissoni tn 13 KÜ

Silver Kuusik on pädev rekonstrueerimisprojektidega, tunneb hästi antud valdkonda reguleerivaid õigusakte. Ta on sihikindel, täpne ning algatusvõimeline, mõtleb alati kaks sammu ette.
Suured tänud Silverile abi eest.

KÜ juhatuse liigeValga linn, Tööstuse tn 2 KÜ

Korduma kippuvad küsimused (KKK)

Kas haldusteenuse hind on fikseeritud?

Jah, iga korteriühistuga lepime kokku fikseeritud haldustasu, mis katab kõik kokkulepitud tegevused ilma varjatud lisatasudeta.

Kuidas vahetada praegust haldurit Silveri vastu?

Halduri vahetus on lihtsam kui tundub. Aitan ette valmistada vajalikud otsused ja dokumendid ning korraldame sujuva ülemineku vanalt haldusfirmalt uuele.

Milliseid piirkondi te teenindate?

Põhifookus on Tartu linnal ja Lõuna-Eesti piirkonnal, mis tagab võimaluse olla objektidel kiiresti kohal ja hoida vahetut kontakti. Samas on valmisolek koostööks ka kaugemate objektide korral.

Kuidas toimub avariide lahendamine?

Meil on välja kujunenud kindlad koostööpartnerid ja 24/7 valvesüsteem, mis võimaldab reageerida kriitilistele tehnilistele muredele koheselt ja operatiivselt.

Milline on teie kogemus ühistute haldamisel?

Kinnisvarahalduses on rohkem kui 10 aastane kogemus nii Tartu kui ka Lõuna-Eesti korteriühistute juhtimisel ja nõustamisel. Renoveerimisprojekte on teostatud ja käimas rohem kui 30.

Kui tihti haldur objekti külastab?

Regulaarsed visiidid on osa minu teenusest. Käin hoone tehnilist seisukorda ja heakorda graafiku alusel kohapeal kontrollimas, et märgata probleeme enne, kui need muutuvad kulukaks remondivajaduseks.