Eesti elamufond on kirju ning seisab silmitsi suurte väljakutsetega. 2021. aasta rahva- ja eluruumide loenduse andmetel on Eestis kokku 266 475 elamiseks mõeldud hoonet, milles asub 737 873 eluruumi. Hoonetüüpide lõikes jaguneb see järgmiselt:
- 77,5% (206 529) on ühepereelamud;
- 18% (47 847) korterelamud;
- 3,1% (8572) paariselamud;
- 1,3% (3527) mitte-elamud, kus asub vähemalt üks eluruum.
Renoveerimise tempo ja tulevikuperspektiiv
Kuigi korterelamute osakaal on hoonete koguarvust vaid ligi viiendik, elab neis suurem osa Eesti elanikkonnast. Tänaseks on terviklikult renoveeritud umbes 3000 kortermaja, kuid vajadus on kordades suurem. Inimeste elamistingimuste parandamiseks, küttearvete vähendamiseks ja süsinikuheite piiramiseks tuleks Eestis rekonstrueerida ligi 14 000 kortermaja.
Riiklik plaan näeb ette järgmisel perioodil kokku 366 miljonit eurot toetusteks, mis tähendab umbes 200 maja renoveerimist aastas (suurusjärgus 50–60 miljonit eurot aastas). Seejuures on oluline korteriühistute endi panus, mis saab piirkonniti olema erinev.
Siinkohal tekib aga matemaatiline murekoht: kui jätkame tempos 200 maja aastas, kulub ainuüksi enne 2000. aastat ehitatud majade renoveerimiseks 70 aastat. Samal ajal tuleb arvestada, et osa vanu maju langeb ajapikku kasutusest üldse välja ning kaugkütjad on kasumit taotlevad ettevõtted, kus on hakatud rääkima ka eraldi klienditasudest.
Energiatõhusus kui vältimatu investeering
Korterelamute energiatõhususe parendamine läbi tervikliku rekonstrueerimise on eluasemesektori üks olulisemaid investeeringuvajadusi. Perioodil 2010–2014 rekonstrueeriti toetuste abil 1,9 miljonit m² pinda, kuid see moodustas vaid ligikaudu 10% potentsiaalsest vajadusest.
Euroopa Liidu energiatõhususe eesmärkide saavutamiseks on vajalik tõsta aastane renoveerimismaht 700 000 – 1 000 000 m²-ni. See eeldab riikliku toetusskeemi jätkumist ja laiendamist, kaasates lisaks Euroopa Liidu struktuurivahenditele ka muid finantsallikaid. Ainult nii suudame tagada kaasaegse ja säästliku elukeskkonna kõigile.
Vaata ka graafikuid allolevast esitlusest.
